Забудьте про «среднюю по рынку» смету. В 2026 году ремонтные бригады научились накидывать 200-300% к реальной стоимости — и делать это легально, через таблицу, которую вы подписываете сами.

Я разобрался в механизме. Вот три типичные схемы.

1. «Непредвиденные расходы» — заложены сразу

В каждую смету вписывают строку «непредвиденные расходы» — 15-20% от общей суммы. Звучит разумно. Но в реальности эти деньги бригада тратит на собственные нужды, а вам показывают чеки заведомо дешёвые.

Как проверить: попросите детализацию каждой строки «непредвиденных» и сравните с рыночными ценами на маркетплейсе. Разница обычно 3-4 раза.

2. Материалы по «специальной цене»

Бригада предлагает закупить материалы через них «со скидкой». На практике — накидывают 30-50% к реальной цене, а вы получаете товарный чек, который не соответствует реальной закупке.

Как проверить: зайдите на маркетплейс, выберите те же позиции. Посчитайте свою сумму. Если бригада называет на 20% больше — это уже сигнал.

3. Объём работ «по опыту»

Смету составляют не на основе замеров, а «по опыту». Площадь 50 м², но в смете — 70. «Опытные мастера знают», что стены кривые, полы неровные, и это требует дополнительной работы.

Как проверить: замерьте сами. Приложите рулетку к стенам. Если бригада настаивает на объёмах, которых нет в реальности — это манипуляция.

Что делать

Составьте свою смету до встречи с бригадой. Это не сложно: тип помещения, площадь, вид ремонта. На выходе — примерная стоимость, с которой можно сравнивать любое предложение.

Если цифра бригады отличается от вашей в 2+ раза — либо вы что-то не учли, либо вас обманывают. В любом случае, вопрос «почему так дорого?» — это первый шаг к честной смете.